Просыпайтесь вместе с пением птиц, дышите полной грудью и любуйтесь на окружающие вас горы.
И знайте: мечта должна быть доступной
«Доступный Крым» — это масштабный проект по продаже земельных участков с подрядом и без для жизни и инвестиций
Почему вам стоит выбрать участки в «Доступном Крыму»:
- Категория — земли населенных пунктов, ВРИ ИЖС (таких в Крыму всего 3%)
- Озеленение территории проекта
- Юридически чистые документы без нюансов
- Стоимость ниже рыночной, о чем мы еще расскажем
- Электричество 15 кВт и центральное водоснабжение
- Прекрасные павловнии, миндаль и хвойные деревья
- Отсыпанные щебнем дороги
О локации
Земельные участки «Доступного Крыма» расположены в одной из самых выигрышных локаций: здесь начинается первый курорт, который встречает гостей полуострова от Крымского моста.
Как результат, здесь любят останавливаться туристы с материка, а также приезжать на выходные жители соседних регионов.
Всего в 20 минутах расположены курортные Феодосия, Коктебель и Орджоникидзе с музеями, шикарными пляжами и чистейшими бухтами.
Как результат, здесь любят останавливаться туристы с материка, а также приезжать на выходные жители соседних регионов.
Всего в 20 минутах расположены курортные Феодосия, Коктебель и Орджоникидзе с музеями, шикарными пляжами и чистейшими бухтами.
7 мин
трасса «Таврида» и Симферопольское шоссе
1,5 ч
Аэропорт/Симферополь
3,5 ч
Краснодар
1 ч
Крымский мост
20 мин
Феодосия, Коктебель,
Орджоникидзе
Орджоникидзе
2 ч
Севастополь
20 мин
золотые пляжи Черного моря
3 ч
Ялта
Сколько вы можете заработать на инвестициях в земельные участки?
В проекте «Доступный Крым 2.0» есть 4 варианта приобретения земельных участков
- Земельные участки + подряды на строительство
- Продажа участков в розницу
- Мелкий опт от 5 участков
- Крупный опт 10 участков
Кто мы?
Мы — группа компаний «Сириус»: строительно-инвестиционная компания, а также агентство недвижимости. Наша компания работает только с юридически чистыми объектами по 214-ФЗ по всему Черноморскому побережью.
Почему мы уверены, что вы заработаете на инвестициях в земельные участки?
стартовали продажи 1 очереди проекта «Доступный Крым»:
все участки были полностью распроданы уже к апрелю 2025 года, а цены на участки за это время выросли с 384 тыс руб за 1 сотку до 450 тыс руб
все участки были полностью распроданы уже к апрелю 2025 года, а цены на участки за это время выросли с 384 тыс руб за 1 сотку до 450 тыс руб
В декабре 2024 года
итого +17% за 5 месяцев
итого +209% за 3 года
В июне 2022 года
наша компания Сириус Групп запустила и успешно реализовала проект земельных участков «Краски», расположенный в 10 мин:
за 3 года цена на участки выросла с 220 тыс руб за 1 сотку до 680 тыс руб
за 3 года цена на участки выросла с 220 тыс руб за 1 сотку до 680 тыс руб
Как результат,
при расчетах доходности в проекте «Доступный Крым 2.0» мы можем опираться не только на аналитику, но и на реальный опыт и цифры, которые можем подтвердить
Сколько стоят похожие участки и почему у нас дешевле?
Мы установили уровень наших цен ниже рыночных, чтобы проект был доступен как для постоянных, так и для новых инвесторов. Согласно разработанной финмодели, мы повышаем цены поэтапно, чтобы каждый инвестор мог извлечь максимальную прибыль
Сравнили среднюю стоимость аналогичных участках по следующим параметрам: расстояние до моря, площадь, категория земли и наличие коммуникаций
В «Доступном Крыму» — доступные цены
Почему инвестировать в «Доступный Крым 2.0» — это выгодно?
Доказано цифрами и фактами
Прозрачная финансовая модель роста стоимости и высокий спрос на локацию, что подтверждено успешным опытом реализации 1 очереди земельного массива и проектом «Краски»
Поможем в перепродаже
Мы не просто продаем участок, а помогаем заработать на инвестициях: мы без труда реализуем ваш участок.
Крым недооценен
Из-за сложившейся экономической и политической ситуации Крым остается регионом, где стремительный рост цен пока сдерживается внешними факторами. Ситуация резко поменяется после окончания СВО. По своему потенциалу роста Крым — это Сочи 10 лет назад.
Юридически чистые документы
80% предложений в Крыму — земли сельхозназначения или без доступа к коммуникациям. Их можно купить дешево, но на них либо нельзя строить дом и прописаться, либо подключение коммуникаций может стоить сильно дороже самих участков! А выделенная мощность может быть значительно ниже желаемой
Активное развитие района
В 7 км уже построен Индустриальный парк — главная экономическая артерия между материком и полуостровом, что обеспечит район новыми жителями. А еще в 10 мин на авто строится коттеджный посёлок бизнес-класса, что повысит престижность района
Отзывы наших клиентов
- ВикторияС легкостью подобрали ту недвижимость, которая была по моему запросу, по цене, а, самое главное, по очень приятной акции.
Всё прошло очень быстро и очень качественно: одобрение ипотеки, юридическое сопровождение.
В общем, я довольна и счастлива! - ЖаннаЭмоции большие-пребольшие! 😃
Мне моя компания доверила взять рассрочку и развивать туристический бизнес. Поэтому мы решили вложить средства, которых пока нет, но которые должны быть, в большой бизнес.
Большое спасибо компании! Следила за компанией в Телеграме и в Инстаграме очень долго — где-то 1-3 года, присматривалась, смотрела, можно ли доверять этой компании или нельзя и поняла, что им все-таки можно доверить не только свои средства, но и чтобы такие специалисты, которые работают в данной компании, могли тебя за ручку как ребенка провести по всем инстанциям, что и получилось.
Мне очень повезло: мне помогли сделать правильный выбор и приобрести в рассрочку апартаменты. Спасибо вам большое, что смогли нас очень правильно провести и сделать правильные шаги - ГригорийСамый высокий сервис из всего, что мы встречали на пути приобретения инвестиционной недвижимости. Самые верные решения для вложений-тут!
Через 1,5 месяца мой лот вырос на 1/5 от стоимости. Второй ипотечный лот скоро начнёт приносить плоды, выйдет на полную самоокупаемость+доход.
100% дальше с ними! Ребята-гарант спокойствия 🙌🏽 - КристинаС 2021 года знакома с компанией. Обратилась случайно, сделав запрос на сайте.
Совершенно неожиданно появилась свободная сумма, и захотелось «пристроить» деньги в инвестиции, нам был подобран идеальный на тот момент вариант апартаментов в сумму, которая у меня была по акционной стоимости, чему тоже очень довольна.
В итоге приобрела квартиру на стадии строительства. Сейчас объект уже сдан, и в нем делается ремонт. Надеюсь на скорейшее получение инвестиций с этого объекта!
Часто задаваемые вопросы
Участки по всем характеристикам соответствуют ипотечному кредитованию.
Ежегодный земельный налог при ставке 0,05% составляет около 225 руб. на
наши участки с кадастровой стоимостью 450-480 тыс руб (на данный момент
времени).
наши участки с кадастровой стоимостью 450-480 тыс руб (на данный момент
времени).
Электричество подводится к границам участка по трехфазной сети с
мощностью 15 кВт, что исключает перегрузки домашней электросети. Этот
пункт указан в договоре купли-продажи и входит в стоимость участка.
мощностью 15 кВт, что исключает перегрузки домашней электросети. Этот
пункт указан в договоре купли-продажи и входит в стоимость участка.
Вода подводится к границам участка, что входит в стоимость и указано в
договоре. Временное водоснабжение - скважина, основное - подключение к
магистрали Субашского источника, самому чистому в Феодосии.
договоре. Временное водоснабжение - скважина, основное - подключение к
магистрали Субашского источника, самому чистому в Феодосии.
Догазификация запланирована через 2 года, но необходимость в газе
отсутствует благодаря низким тарифам на электричество и применению
энергоэффективных технологий и материалов, что снижает потребление
ресурсов, а отопительный сезон всего 3 месяца.
отсутствует благодаря низким тарифам на электричество и применению
энергоэффективных технологий и материалов, что снижает потребление
ресурсов, а отопительный сезон всего 3 месяца.
Установка септика осуществляется самостоятельно собственниками при
строительстве дома.
строительстве дома.
В локации проекта связь и интернет работают стабильно.
Ближайший населенный пункт находится в 4 км, где есть школы, магазины.
Феодосия в 15 км с развитой инфраструктурой.
Феодосия в 15 км с развитой инфраструктурой.
Да, проведены инженерно-геологические изыскания в части водоносных
горизонтов, включая геологоразведку и бурение скважин. Уровень грунтовых вод
практически отсутствует, что облегчает выбор фундаментов и строительство.
Тип грунта - суглинок. Суглинистый грунт имеет хорошее сцепление,
влагоемкость и воздухопроницаемость, что делает его подходящим для
выращивания большинства растений и строительства.
горизонтов, включая геологоразведку и бурение скважин. Уровень грунтовых вод
практически отсутствует, что облегчает выбор фундаментов и строительство.
Тип грунта - суглинок. Суглинистый грунт имеет хорошее сцепление,
влагоемкость и воздухопроницаемость, что делает его подходящим для
выращивания большинства растений и строительства.
Зона Ж-1 допускает строительство до 3 этажей (включая мансардный),
высотой до 12 м, с максимальной застройкой - 40%.
высотой до 12 м, с максимальной застройкой - 40%.
В жилом доме, расположенном на участке, можно прописаться.
Узнать стоимость и подробную информацию
Нажимая кнопку «Скачать», вы подтверждаете, что ознакомились c Условиями обработки персональных данных и принимаете их.
Скачать презентацию проекта
Нажимая кнопку «Скачать», вы подтверждаете, что ознакомились c Условиями обработки персональных данных и принимаете их.
Наши контакты
Российская Федерация,Республика Крым, муниципальный район Кировский, сельское поселение Журавское, село Видное, улица Миндальная, земельный участок 2Б
Полное наименование
Индивидуальный предприниматель Панкратов Владимир Васильевич
Сокращенное наименование
ИП Панкратов В.В.
Юридический адрес
141410, Московская обл., г. Химки, Юбилейный проспект, д. 9/1, кв. 48
Телефон
+7 978 139-02-03
ИНН
504709974340
ОГРНИП
322508100435399
Расчётный счет
40802810952710003921
Корреспондентский счет
30101810600000000602
БИК банка
046015602
Банк
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Руководитель
Панкратов Владимир Васильевич
E-mail:
vvpankrator@gmail.com
Система налогообложения
УСН
Идентификатор ЭДО (Калуга Астрал)
2AE2E785B10-234C-4D07-9F92-
824A969DB229
Индивидуальный предприниматель Панкратов Владимир Васильевич
Сокращенное наименование
ИП Панкратов В.В.
Юридический адрес
141410, Московская обл., г. Химки, Юбилейный проспект, д. 9/1, кв. 48
Телефон
+7 978 139-02-03
ИНН
504709974340
ОГРНИП
322508100435399
Расчётный счет
40802810952710003921
Корреспондентский счет
30101810600000000602
БИК банка
046015602
Банк
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Руководитель
Панкратов Владимир Васильевич
E-mail:
vvpankrator@gmail.com
Система налогообложения
УСН
Идентификатор ЭДО (Калуга Астрал)
2AE2E785B10-234C-4D07-9F92-
824A969DB229
Полное наименование
Индивидуальный предприниматель Панкратов Владимир Васильевич
Сокращенное наименование
ИП Панкратов В.В.
Юридический адрес
141410, Московская обл., г. Химки, Юбилейный проспект, д. 9/1, кв. 48
Телефон
+7 978 139-02-03
ИНН
504709974340
ОГРНИП
322508100435399
Расчётный счет
40802810952710003921
Корреспондентский счет
30101810600000000602
БИК банка
046015602
Банк
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Руководитель
Панкратов Владимир Васильевич
E-mail:
vvpankrator@gmail.com
Система налогообложения
УСН
Идентификатор ЭДО (Калуга Астрал)
2AE2E785B10-234C-4D07-9F92-
824A969DB229
Индивидуальный предприниматель Панкратов Владимир Васильевич
Сокращенное наименование
ИП Панкратов В.В.
Юридический адрес
141410, Московская обл., г. Химки, Юбилейный проспект, д. 9/1, кв. 48
Телефон
+7 978 139-02-03
ИНН
504709974340
ОГРНИП
322508100435399
Расчётный счет
40802810952710003921
Корреспондентский счет
30101810600000000602
БИК банка
046015602
Банк
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Руководитель
Панкратов Владимир Васильевич
E-mail:
vvpankrator@gmail.com
Система налогообложения
УСН
Идентификатор ЭДО (Калуга Астрал)
2AE2E785B10-234C-4D07-9F92-
824A969DB229
Инженерные работы на участках выполняются ООО «КАФА СКАЙТ»
- 15 лет на рынке
- Более 50 реализованных проектов, включая коммерческие площади, склады, офисы
- Работаем по договору с прозрачными условиями и сроками
ИНН: 9108107443
КПП: 910801001
ОГРН: 1159102061381
